Living area
About 63 m²
Content
About 206 m³
Year built
Built in 1963
Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)

Jacob van Ruijsdaelstraat 44

4703 VE, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij jacob van ruijsdaelstraat 44 – een heerlijk instapklaar appartement aan de rand van roosendaal! gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van de designer outlet rosada, is dit de perfecte plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid.

entree:
parkeer je auto gemakkelijk in de wijk en wandel mee naar de eerste verdieping, waar dit fijne appartement op je wacht. de hal verwelkomt je met toegang tot de eerste slaapkamer, de keuken, het toilet én natuurlijk de gezellige woonkamer. laten we daar eens gaan kijken!

wonen & koken:
de woonkamer voelt ruim en licht aan, dankzij de grote raampartijen. hier is volop plek voor een royale hoekbank en een sfeervolle eethoek. en als de zon schijnt? dan gooi je de deur open naar een van de balkons – een heerlijk verlengstuk van je woonruimte.
de keuken is modern en strak afgewerkt, met voldoende kastruimte en een stoer werkblad waar je je kookkunsten helemaal op los kunt laten. een fijne plek voor elke thuiskok! vanuit hier heb je tevens toegang tot het tweede balkon.

slapen, dromen & douchen:
het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. de master bedroom is te bereiken via de woonkamer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. de ensuite badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel – klein, maar helemaal compleet. de tweede slaapkamer ligt aan de hal en is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

omgeving en faciliteiten
de ligging is super centraal: vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer én rosada fashion outlet voor de nodige shopping-sessies. winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn allemaal in de buurt, en toch woon je hier in een rustige, groene wijk. best of both worlds dus! het appartement beschikt ook nog eens over een eigen berging, ook aan opslag ruimte is dus gedacht!

toelichtingsclausule nen2580:
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 215,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Gallery flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1963
Type of roof
Flat roof

Area and content

Living area
63 m²
Content
206 m³
External storage space
6 m²
Building built. outdoor space
10 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink, vanity unit
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, fiber optic cable

Energy

Energy label
D
Energy label registration
10-04-2025
Isolatie
Double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Awb combi boiler gas fired from 2011 (owned)

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Periodic contribution
Yes

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 10-04-2025

Power consumption per year

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Gas consumption per year

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,74% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.74% met NHG) was checked on 24-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Total population
7435 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
26%
65 and older
21%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Single without children
49%
Multi-person without children
25%
Households without children
74%

Households in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Households with one child
7%
Households with multiple children
19%
Households with children
26%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Houses before 1945
12%
Houses between 1945 and 1965
57%
Houses between 1965 and 1975
8%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
2%
Rental properties
50%
Homes for sale
50%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Average WOZ value
€ 165.000,-
Persons under 65 with benefits
11%

Other in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Addresses per km²
1908
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Jacob van Ruijsdaelstraat 44, Roosendaal

€ 215,000 k.k. - Available